This residential house is located in the heart of Bangkok, within a business district surrounded by many older homes designed in a past era. These houses,
with their beautifully arranged geometric forms, are set amidst lawns and large trees. This project is part of a development built on land where such homes
once stood. As time passed and the family grew, the homeowner's father envisioned dividing a portion of the original land to build a new house for his
children and grandchildren to establish their own families.

The land is located at the entrance of a larger plot and was previously used as a maid’s quarters. Upon measuring the area, it was found to be a relatively
small trapezoidal plot, with a width of 12 meters at its widest point, narrowing to 6.5 meters, and a length of 25 meters. The required legal setbacks further
reduce the available building space. At the front, the existing driveway to the original house must be preserved without alteration. Since the old maid’s
quarters were demolished to make way for the new house, a designated space for the maid must still be incorporated within this plot. However, it must be
designed to ensure privacy and clear separation from the main living areas. This presented a significant challenge for our design team.

For the design, we chose to separate the homeowner's and maid's areas through the house entrance. The maid's quarters were designed with entirely solid
walls to block visibility, with some corners softened to address the street’s angular layout. On the first floor, the homeowner’s space serves as a communal
area, including a living room, guest reception, and dining space, all designed to open toward the trees and lawn of the father’s house. The staircase is
centrally placed to efficiently distribute circulation to other functions while minimizing wasted space. Along the roadside, a screen wall was introduced to
create privacy between the street and the living area. This screen is composed of black bricks arranged with alternating solid and open sections.
When viewed at an angle from the street, the bricks align to form a solid, opaque wall, preventing direct visibility into the house. However, from inside,
residents can still see through to the outside. Only select areas allow for interaction with the surroundings. On the second floor, the homeowner’s space
includes two small bedrooms and a multi-purpose room, while the maid’s sleeping quarters are also elevated to this level. The entire third floor is dedicated
to the master bedroom, with openings oriented northward to frame views of the Bangkok cityscape.

The main view of this house is directed toward the lawn and large trees in front of the father’s home. Given the small plot size and the spatial constraints
imposed by the surrounding roads, the design team aimed to maximize views of the trees and sky for the residents. To achieve this, the windows were
designed to be tall and vertical, enhancing the sense of openness. This approach was applied in both the living area and the multi-purpose room, where
the floor-to-ceiling height was maximized to the greatest extent possible. At the rear of the house, all utility and service areas were positioned to ensure
ease of maintenance in the future, keeping the main living spaces free from visual clutter.

From the design team’s perspective, this project has yielded highly satisfying results. Despite the limited space, the given constraints, and the surrounding
context, the final layout achieves a well-balanced use of space—neither too small nor too large. The design ensures practicality, with straightforward and
efficient maintenance, avoiding unnecessary complexity. It stands as a project that our office takes great pride in.
 

Architect: Narucha Kuwattanapasiri, Kunatip Thonglueang, Siriprapa Prasompan
Interior Architect: NAWA Architects Co., Ltd.
Landscape Architect: -
Structural Engineer: Pongsakorn Soontranont
System Engineer: Sutida Sirimungkla, Tanakorn Eaksongkiat, Rawiwan Tiwawong
Contractor: Kor-It Design and Construction Co., Ltd.
Photographs: Soopakorn Srisakul

This residential house is located in the heart of Bangkok, within a business district surrounded by many older homes designed in a past era. These houses,
with their beautifully arranged geometric forms, are set amidst lawns and large trees. This project is part of a development built on land where such homes
once stood. As time passed and the family grew, the homeowner's father envisioned dividing a portion of the original land to build a new house for his
children and grandchildren to establish their own families.

The land is located at the entrance of a larger plot and was previously used as a maid’s quarters. Upon measuring the area, it was found to be a relatively
small trapezoidal plot, with a width of 12 meters at its widest point, narrowing to 6.5 meters, and a length of 25 meters. The required legal setbacks further
reduce the available building space. At the front, the existing driveway to the original house must be preserved without alteration. Since the old maid’s
quarters were demolished to make way for the new house, a designated space for the maid must still be incorporated within this plot. However, it must be
designed to ensure privacy and clear separation from the main living areas. This presented a significant challenge for our design team.

For the design, we chose to separate the homeowner's and maid's areas through the house entrance. The maid's quarters were designed with entirely solid
walls to block visibility, with some corners softened to address the street’s angular layout. On the first floor, the homeowner’s space serves as a communal
area, including a living room, guest reception, and dining space, all designed to open toward the trees and lawn of the father’s house. The staircase is
centrally placed to efficiently distribute circulation to other functions while minimizing wasted space. Along the roadside, a screen wall was introduced to
create privacy between the street and the living area. This screen is composed of black bricks arranged with alternating solid and open sections.
When viewed at an angle from the street, the bricks align to form a solid, opaque wall, preventing direct visibility into the house. However, from inside,
residents can still see through to the outside. Only select areas allow for interaction with the surroundings. On the second floor, the homeowner’s space
includes two small bedrooms and a multi-purpose room, while the maid’s sleeping quarters are also elevated to this level. The entire third floor is dedicated
to the master bedroom, with openings oriented northward to frame views of the Bangkok cityscape.

The main view of this house is directed toward the lawn and large trees in front of the father’s home. Given the small plot size and the spatial constraints
imposed by the surrounding roads, the design team aimed to maximize views of the trees and sky for the residents. To achieve this, the windows were
designed to be tall and vertical, enhancing the sense of openness. This approach was applied in both the living area and the multi-purpose room, where
the floor-to-ceiling height was maximized to the greatest extent possible. At the rear of the house, all utility and service areas were positioned to ensure
ease of maintenance in the future, keeping the main living spaces free from visual clutter.

From the design team’s perspective, this project has yielded highly satisfying results. Despite the limited space, the given constraints, and the surrounding
context, the final layout achieves a well-balanced use of space—neither too small nor too large. The design ensures practicality, with straightforward and
efficient maintenance, avoiding unnecessary complexity. It stands as a project that our office takes great pride in.
 

Architect: Narucha Kuwattanapasiri, Kunatip Thonglueang, Siriprapa Prasompan
Interior Architect: NAWA Architects Co., Ltd.
Landscape Architect: -
Structural Engineer: Pongsakorn Soontranont
System Engineer: Sutida Sirimungkla, Tanakorn Eaksongkiat, Rawiwan Tiwawong
Contractor: Kor-It Design and Construction Co., Ltd.
Photographs: Soopakorn Srisakul

This residential house is located in the heart of Bangkok, within a business district surrounded by many older homes designed in a past era. These houses,
with their beautifully arranged geometric forms, are set amidst lawns and large trees. This project is part of a development built on land where such homes
once stood. As time passed and the family grew, the homeowner's father envisioned dividing a portion of the original land to build a new house for his
children and grandchildren to establish their own families.

The land is located at the entrance of a larger plot and was previously used as a maid’s quarters. Upon measuring the area, it was found to be a relatively
small trapezoidal plot, with a width of 12 meters at its widest point, narrowing to 6.5 meters, and a length of 25 meters. The required legal setbacks further
reduce the available building space. At the front, the existing driveway to the original house must be preserved without alteration. Since the old maid’s
quarters were demolished to make way for the new house, a designated space for the maid must still be incorporated within this plot. However, it must be
designed to ensure privacy and clear separation from the main living areas. This presented a significant challenge for our design team.

For the design, we chose to separate the homeowner's and maid's areas through the house entrance. The maid's quarters were designed with entirely solid
walls to block visibility, with some corners softened to address the street’s angular layout. On the first floor, the homeowner’s space serves as a communal
area, including a living room, guest reception, and dining space, all designed to open toward the trees and lawn of the father’s house. The staircase is
centrally placed to efficiently distribute circulation to other functions while minimizing wasted space. Along the roadside, a screen wall was introduced to
create privacy between the street and the living area. This screen is composed of black bricks arranged with alternating solid and open sections.
When viewed at an angle from the street, the bricks align to form a solid, opaque wall, preventing direct visibility into the house. However, from inside,
residents can still see through to the outside. Only select areas allow for interaction with the surroundings. On the second floor, the homeowner’s space
includes two small bedrooms and a multi-purpose room, while the maid’s sleeping quarters are also elevated to this level. The entire third floor is dedicated
to the master bedroom, with openings oriented northward to frame views of the Bangkok cityscape.

The main view of this house is directed toward the lawn and large trees in front of the father’s home. Given the small plot size and the spatial constraints
imposed by the surrounding roads, the design team aimed to maximize views of the trees and sky for the residents. To achieve this, the windows were
designed to be tall and vertical, enhancing the sense of openness. This approach was applied in both the living area and the multi-purpose room, where
the floor-to-ceiling height was maximized to the greatest extent possible. At the rear of the house, all utility and service areas were positioned to ensure
ease of maintenance in the future, keeping the main living spaces free from visual clutter.

From the design team’s perspective, this project has yielded highly satisfying results. Despite the limited space, the given constraints, and the surrounding
context, the final layout achieves a well-balanced use of space—neither too small nor too large. The design ensures practicality, with straightforward and
efficient maintenance, avoiding unnecessary complexity. It stands as a project that our office takes great pride in.
 

Architect: Narucha Kuwattanapasiri, Kunatip Thonglueang, Siriprapa Prasompan
Interior Architect: NAWA Architects Co., Ltd.
Landscape Architect: -
Structural Engineer: Pongsakorn Soontranont
System Engineer: Sutida Sirimungkla, Tanakorn Eaksongkiat, Rawiwan Tiwawong
Contractor: Kor-It Design and Construction Co., Ltd.
Photographs: Soopakorn Srisakul